Решение №5853/9 жалоба ООО «Торговый брокер» на действия организатора торгов... от 4 декабря 2020 г.
Текст документа
Сохранить как PDFРЕШЕНИЕ
по делу № 022/10/18.1-951/2020
02 декабря 2020 г. г. Барнаул
Комиссия управления Федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю по рассмотрению жалоб, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Комиссия) в составе:
Председатель Комиссии:
<...>. – Зам. руководителя управления;
Члены Комиссии:
<...>. – начальник отдела контроля органов власти;
<...> – ведущий специалист-эксперт отдела контроля органов власти,
с участием представителей:
от финансового управляющего Л<...> (ИНН 222509230471) –– К<...>. (по доверенности от 01.12.2020),
без участия представителей:
от ООО «Торговый брокер» (ОГРН 1197746417395, ИНН 7704494912) – уведомлены надлежащим образом,
рассмотрев жалобу ООО «Торговый брокер» (вх. № 2014098 от 16.11.2020) на действия организатора торгов – финансового управляющего Л<...> при проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника К<...>, (извещение № 5695034), в соответствии со статьёй 18.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,
УСТАНОВИЛА:
В управление Федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю поступила жалоба ООО «Торговый брокер» (вх. № 2014098 от 16.11.2020) на действия организатора торгов – финансового управляющего Л<...>. при проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника К<...>, (извещение № 5695034).
Из содержания жалобы следует, что 03.11.2020 организатором торгов - финансовым управляющим (К<...>) - Л<...> на сайте www.bankrot.fedresurs.ru в сети «Интернет» опубликовано сообщение №5695034 о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника К<...>
На электронную почту финансового управляющего Л<...> (slutov2012@gmail.com) ООО «Торговый брокер» направлен запрос от 09.11.2020 о предоставлении документов в отношении реализуемого имущества, а также о предоставлении сведений о порядке ознакомления с имуществом, однако ответ в адрес общества не поступал.
Кроме того, Заявитель указывает, что по номеру контактного телефона указанного в сообщении о торгах, дозвониться потенциальному участнику торгов не удалось.
Таким образом, Заявитель указывает на нарушение финансового управляющего Л<...> выразившееся в невозможности ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 18.1 Федерального закона 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» срок принятия решения по жалобе ООО «Торговый брокер» отложен до 11-30 час. 02.12.2020 в связи с необходимостью получения дополнительной информации (уведомление от 25.11.2020 исх.5646/9).
На заседании Комиссии 02.12.2020 представитель финансового управляющего Л<...> с доводами жалобы не согласился и пояснил, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.05.2020 г. по делу № А45-9229/2019 К<...> (ИНН 540445319785) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Л<...>
06.10.2020 финансовым управляющим Л<...> проведены торги по продаже имущества должника К<...>, однако торги признаны не состоявшимися ввиду отсутствия заявок.
03.11.2020 финансовым управляющим Л<...>. на сайте www.bankrot.fedresurs.ru в сети «Интернет» опубликовано сообщение №5695034 о проведении повторных торгов посредством открытого аукциона по продаже имущества должника К<...>. лот №1 - Квартира. Назначение: жилое, двухкомнатная квартира, общей площадью: 90,20 кв.м., расположена по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, улица Мичурина, дом 24, кв. 42. Кадастровый (или условный номер <...> номер <...> :35:101025:179 - начальная цена 5 948 100,00 руб.
Дата и время окончания подачи заявок 12.12.2020 в 00-00 час.
В извещении № 5695034 указано, что подробно с объектом продажи можно ознакомиться по предварительному согласованию в рабочие дни с 10-00 до 16-00 тел. 8-913-216-68-23, эл.п.: slutov2012@gmail.com.
На электронную почту финансового управляющего Л<...> (slutov2012@gmail.com) с электронной почты (info@t-broker24.ru) 09.11.2020 г. поступил запрос о предоставлении комплекта документов на имущество (выписку из ЕГРН, технический паспорт <...> поэтажный план с экспликациями, наличие задолженности по капитальному ремонту, выписку из домовой книги, информацию о проживающих и прописанных, информацию о прописанных несовершеннолетних, актуальные фотографии имущества, информацию об актуальном состоянии имущества, контакты для осмотра имущества и даты для осмотра при их наличии, указать наличие каких-либо предписаний от надзорных органов, связанных с этим имуществом, участвующим в открытых торгах в форме открытого аукциона № (0022827), лот № 1 на адрес электронной почты info@t-broker24.ru).
12.11.2020 на электронную почту (info@t-broker24.ru) было направлено сообщение о том, что «Со всеми имеющимися документами вы можете ознакомиться по адресу: г. Барнаул, ул. Союза республик 11 г. оф. 7. по предварительному согласованию по телефону указанному в сообщении о торгах».
Согласно журналу осмотра имущества должника К<...>. потенциальный участник ООО «Торговый брокер» осмотр не производил.
Каких-либо звонков от ООО «Торговый брокер» о согласовании даты и времени ознакомления с документацией не поступало.
Осмотр выставленного на торги имущества производится регулярно доверенным лицом при согласовании с финансовым управляющим Л<...>
Изучив предоставленные сторонами доказательства и документы, имеющие отношение к содержанию жалобы, Комиссия приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 18.1 Федерального закона 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) по правилам настоящей статьи антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной комиссии или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов либо в случае, если торги, проведение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися, а также при организации и проведении закупок в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», за исключением жалоб, рассмотрение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, регламентируется Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве), а также Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.
В соответствии с абзацем 3 пункта 9 статьи 110 Закона о банкротстве организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества должника, в том числе обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.
Согласно абзацу 2 пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве в сообщении о продаже имущества должника должны содержаться сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.
При реализации недвижимого имущества необходимым и достаточным является включение в сообщение описания объекта недвижимого имущества: характеристик, позволяющих определенно установить недвижимое имущество как объект, характеристики, позволяющие определить расположение объекта недвижимого имущества.
03.11.2020 финансовым управляющим Л<...>. на сайте www.bankrot.fedresurs.ru в сети «Интернет» опубликовано сообщение №5695034 о проведении повторных торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника К<...>
Дата окончания подачи заявок 12.12.2020 в 00-00 час., дата проведения торгов 15.12.2020 в 10-00 час.
Комиссией УФАС по Алтайскому краю установлено, что на запрос потенциального участника ООО «Торговый брокер» от 09.11.2020 финансовым управляющим Л<...> 12.11.2020 на электронную почту (info@t-broker24.ru) ООО «Торговый брокер» направлен ответ из которого следует, что «Со всеми имеющимися документами вы можете ознакомиться по адресу: г. Барнаул, ул. Союза республик 11 г. оф. 7. по предварительному согласованию по телефону указанному в сообщении о торгах».
Однако потенциальный участник ООО «Торговый брокер» осмотр не производил, не обращался к финансовому управляющему Л<...>. для возможного ознакомления с документами и осмотром квартиры.
Комиссией УФАС по Алтайскому краю установлено, что в извещении № 5695034 указан номер контактного телефона и электронной почты (slutov2012@gmail.com) для согласовании осмотра с потенциальными покупателями.
На момент рассмотрения жалобы ООО «Торговый брокер» торги в форме открытого аукциона не завершены.
Финансовым управляющим Л<...>. предоставлен журнал осмотра имущества К<...>потенциальными покупателями, в котором указано, что осмотр производили 3 человека, в период с 21.11.2020 по 27.11.2020.
Таким образом, в действиях организатора торгов – финансового управляющего Л<...>. – при проведении процедуры продажи имущества должника К<...> отсутствуют нарушения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На основании изложенного Комиссия, руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона «О защите конкуренции»,
РЕШИЛА:
- Признать жалобу ООО «Торговый брокер» необоснованной.
Председатель Комиссии <...>
Члены Комиссии <...>
<...>