База решений
и правовых актов

РЕШЕНИЕ

по делу №082/10/18.1-1134/2024

 

Резолютивная часть объявлена 30.05.2024

Решение в полном объеме изготовлено 04.06.2024 г. Симферополь

 

Комиссия Межрегионального управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю (далее — Комиссия, Управление) в составе:

Председатель Комиссии:

<...> – заместитель руководителя;

Члены комиссии:

<...> – специалист-эксперт Управления,

<...> — специалист-эксперт Управления,

в ходе рассмотрения жалобы <...> в интересах <...> (вх.№9194-ЭП/2024 от 28.05.2024) (далее — Заявитель) на действия организатора торгов — Государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция Республики Крым» (далее — Организатор торгов) при организации и проведении аукциона по продаже имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым и закрепленного за ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» на праве оперативного управления (извещение на сайте в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» - https://torgi.gov.ru, № 21000015160000000771, лот № 1),

в присутствии: представителя <...> по доверенности — <...>, представителя ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» по доверенности — <...>,

в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2023 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,

УСТАНОВИЛА:

В Управление поступила жалоба Заявителя на действия организатора торгов — Государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция Республики Крым» (далее — Организатор торгов) при организации и проведении аукциона по продаже имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым и закрепленного за ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» на праве оперативного управления (извещение на сайте в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» - https://torgi.gov.ru, № 21000015160000000771, лот № 1)

Заявитель указывает, что извещение о проведения торгов не содержит информации о принятии мер обеспечения, а также о наличии судебных споров в отношении имущества, являющегося предметом аукциона, что может ввести в заблуждение потенциальных участников торгов.

В пункте 22 Информационной карты аукциона (приложение № 1 к документации об аукционе) Организатор торгов разместил следующую информацию:

22

Информация об обременении имущества

- в отношении имущества имеются судебные споры в части признания ненормативных правовых актов недействительными.   - в имуществе, указанном в пункте 7 Приложения № 3 к документации об аукционе имеются третьи лица (Организатором торгов в Ялтинский городской суд подан иск о возврате имущества, выселении и взыскании неосновательного обогащения).   - обязанность нового собственника по выполнению требований охранного обязательства, утвержденного приказом Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым от 05 марта 2018 года № 228 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Вилла «Елена» И.В. Тихомирова (архитектор Л.Н. Шаповалов), начало ХХ века» по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Краснова, 2, литер «А» в отношении объектов, указанных в Приложении 3 документации об аукционе. Ознакомиться непосредственно с вышеуказанными приказами любое заинтересованное лицо может безоплатно в открытом доступе на официальных государственных порталах: https://mkult.rk.gov.ru/ru/structure/prikazy_ob_utverzhdenii_predmetov_okhrany_obektov_kulturnogo_naslediia (Министерство культуры Республики Крым). Дополнительная информация в части охранных обязательств собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия содержится в Приложении 4,5 к Договору купли-продажи

В пункте 23 потенциальные участники торгов были уведомлены, что имущество, входящее в состав лота, является собственностью Республики Крым в соответствии с Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 № 2085-6/14 (с изменениями) «О вопросах управления собственностью Республики Крым» (вместе с «Перечнем имущества, учитываемого как собственность Республики Крым»), принадлежащее по состоянию на 24 февраля 2022 года лицам иностранных государств, которые совершают в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия.

Организатор торгов пояснил, что, указывая в документации об аукционе данные сведения, Организатор торгов обращает внимание потенциальных участников аукциона на возможные риски о наличии правопритязания на данное имущество иных лиц, которые Организатору торгов могут быть неизвестны.

Согласно пункту 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости, информация о наличии зарегистрированных ограничений прав и обременений в отношении объектов недвижимости, входящих в состав объекта торгов, на момент рассмотрения жалобы отсутствует.

Заявитель указал, что в аукционе участие не принимал и не имел такого намерения.

Комиссия отмечает, что фактического обоснования нарушения прав или законных интересов Общества в жалобе Заявителем не приведено, доказательств того, что положениями извещения права Заявителя были нарушены антимонопольному органу не представлено.

Таким образом, Комиссия приходит к выводу о необоснованности доводов жалобы.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции,

РЕШИЛА:

1. Признать жалобу <...> на действия организатора торгов — Государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция Республики Крым» при организации и проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым и закрепленного за ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» (извещение на сайте в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» - https://torgi.gov.ru, № 21000015160000000771, лот № 1) необоснованной.

Решение комиссии антимонопольного органа может быть обжаловано в Арбитражный суд Республики Крым в течение трех месяцев со дня принятия решения или выдачи предписания.