Решение б/н ООО «Юнисервис» (далее — Заявитель) на действия организатора... от 16 февраля 2015 г.
Текст документа
Сохранить как PDF- ООО «Юнисервис»
119192, Москва, Мичуринский проспект, д.5
- Управа района Сокольники города Москвы
107014, Москва, ул. Стромынка, д. 3
РЕШЕНИЕ
по делу № 1-00-210/77-15 о нарушении
процедуры торгов и порядка заключения договоров
10.02.2015 г. Москва
Комиссия Московского УФАС России по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров (далее – Комиссия)
рассмотрев жалобу ООО «Юнисервис» (далее — Заявитель) на действия организатора торгов - Управы района Сокольники города Москвы (далее — Организатор торгов) при проведении открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Лот № 1, г. Москва, Попов проезд, д. 4 (извещение № 241014/4274678/01),
в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции),
УСТАНОВИЛА
В адрес Московского УФАС России поступила жалоба Заявителя на действия Организатора торгов при проведении Конкурса.
По мнению Заявителя, нарушение со стороны Организатора торгов выразилось в установлении неправомерных условий Конкурсной документации.
Организатор торгов с доводами жалобы не согласился представил письменные возражения.
В соответствии с частью 1 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции по правилам настоящей статьи антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной комиссии или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов либо в случае, если торги, проведение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися, а также при организации и проведении закупок в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», за исключением жалоб, рассмотрение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс Российской Федерации) орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее — Постановление Правительства № 75).
Постановлением Правительства № 75 установлен порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее — Порядок проведения конкурса).
На официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведение торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт) 24.10.2014 размещено извещение о проведении Конкурса. Дата окончания приема заявок на участие в Конкурсе 31.12.2014. Дата подведения итогов — 31.12.2014. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 13 745 464 руб. Срок действия договора — 3 года.
Согласно доводам Заявителя, Организатор торгов неправомерно включил в перечень дополнительных работ и услуг работы по сбрасыванию снега с крыш, а также по уборке чердачного и подвального помещений.
Рассмотрев данный довод Заявителя, заслушав объяснения Организатора торгов, изучив материалы дела, Комиссия устанавливает следующее.
В соответствии с пунктом 2.3 Перечнем дополнительных работ и услуг Конкурсной документации, установлено, что работы по сбрасыванию снега с крыш, сбиванию сосулек должны проводиться 3 раз(а) в год. Годовая плата - 560353,20 руб.
В соответствии с пунктом 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление Правительства № 290) установлены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.
В соответствии с пояснениями Организатора торгов, необходимость включения в перечень дополнительных работ и услуг «работ по сбрасыванию снега с крыш и сбиванию сосулек», а также по «уборке чердачного и подвального помещений» обусловлено требованиями действующего законодательства, с учетом факторов, выявленных при осмотре многоквартирного дома.
При этом Организатором торгов были представлены материалы, свидетельствующие о наличии в данном доме чердачного и подвального помещений.
Таким образом, учитывая тот факт, что Заявитель не представил каких-либо доказательств, опровергающих позицию Организатора торгов, Комиссия признает жалобу необоснованной.
На основании изложенного, Комиссия, руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции,
РЕШИЛА:
- Признать жалобу Заявителя на действия Организатора торгов при проведении Конкурса необоснованной.
- Снять ограничение на размещение торгов, наложенное письмом Московского УФАС России от 05.02.2015 № ИШ/3943.
Настоящее решение может быть обжаловано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня его принятия.