Уведомление №СИ/2803/24,3934-эп/24 жалоба на действия конкурсного управляющего при организации... от 11 марта 2024 г.
Текст документа
Сохранить как PDF|
Уведомление о поступлении жалобы и приостановлении торгов |
В Управление Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области из Федеральной антимонопольной службы поступила жалоба <...> (вх.№3934-эп/24 от 06.03.2024) на действия конкурсного управляющего <...> при организации и проведении аукциона по продаже имущества должника ООО «СК ФАРУС» (сообщение в ЕФРСБ №13268466, лоты №№21,23,24,34).
Заявитель сообщает следующее.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.04.2022 (р.ч.объявлена 14.04.2022) общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Фарус», г.Казань, ОГРН 1081690075851, ИНН 1657081248, признано несостоятельным (банкротом) с применением положений ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство.
09.01.2024г. было опубликовано извещение о проведении на сайте электронной торговой площадки (ЭТП) «Аукционный тендерный центр» в сети Интернет по адресу <...>) торгов посредством открытых торгов с открытой формой предложения (далее – торги) в отношении имущества должника ООО «СК Фарус» (Идентификационный номер торгов на ЕФРСБ 13268466), в том числе лоты № 21, 23, 24, 34 (4 лота):
- Лот №21: земельный участок;
- Лот №23: земельный участок;
- Лот №24: земельный участок;
- Лот № 34: земельный участок.
Заявителем были поданы заявки на следующие лоты: № 21, 23, 24, 34 (4 лота) и перечислен на счет должника задаток в размере 535 058 рублей 34 копеек (111 702,8 руб., 207369 руб., 113 361,72 руб., 92 624,82 руб.).
По всем вышеуказанным лотам торги признаны несостоявшимися, в связи с тем, что был допущен только один участник <...>, что подтверждается протоколами о результатах торгов от 16 февраля 2024г.
17 февраля 2024г. на электронный адрес заявителяот помощника конкурсного управляющего поступили подписанные КУ договоры купли-продажи земельных участков по вышеуказанным лотам.
При подготовке к подписанию договоров купли-продажи, участнику торгов случайном образом стало известно о том, что земельные участки находятся в «мертвой», в опасной охранной зоне, поскольку эта территория предназначена для аварийной посадки и аварийного сброса топлива экспериментальных воздушных судов аэродрома «Борисоглебское» Казанского авиационного завода имени С. П. Горбуно́ва — филиал ПАО «Туполев», где запрещено любое строительство и ограничены действия. Изначально данные земельные участки были размежеваны под ИЖС, проходило много судебных процессов. В извещении и в документах информации о данных ограничениях, недостатков земельных участков не было, приобретение данных земельных участков делает невозможным дальнейшее из использование по назначение, ухудшит финансовое положение участника и может повлиять на безопасность жизни и здоровья правообладателей.
Кроме того, как оказалось должник в свое время попытался избавиться от убыточного актива: за земли, находящиеся в его собственности и в итоге инициировано банкротство через своих родственников. Данные доводы о том, что земельные участки безнадежные и проблемные конкурсным управляющим было скрыто, потенциальные участки вводились в заблуждение. Оценка была на разы завышена. Считаю, что конкурсный управляющий должен был проявить разумность и добросовестность в действиях, так как о данной проблеме конкурсному управляющему оказывается было известно, были проверки, суды о чем даже писали СМИ (<...>)- данные из интернета;
Конкурсный управляющий должен был исключить из конкурсной массы проблемные земельные участки, либо как минимум прописать в извещении, раскрыть полную и детальную информацию обо всех нюансах, участники оказались «заложниками» ситуации.
О данной проблеме мне стало известно, после подачи заявки.
Из-за отсутствия в извещении информации об ограничениях и проблемах, имеющихся на земельных участках, заявителем были поданы заявки на участие на торгах.
В момент подачи заявки и проведения торгов, заявителем не были поданы ценовые предложения
21 февраля 2024г. в адрес конкурсного управляющего было направлено заявление об отказе подписания договоров купли-продажи земельных участков, уведомление о возврате уплаченного задатка. На момент составления настоящей жалобы ответа в адрес участника не поступил, задаток не возвращен.
Также, в извещении, а именно в лотах, отсутствует информация и номера кадастровых номеров, площадях, адресах земельных участков, что не позволяет идентифицировать конкретные земельные участки, что также являлось препятствием для выявления и проверки земельных участков, т.е. отсутствовал предмет конкретного лота, указан лишь номер лота и слово «земельный участок», т.е. заявляешься на земельный участок без кадастрового номера и площади.
Информация о поступлении указанной жалобы размещена на официальном сайте Управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области: www.novosibirsk.fas.gov.ru.
В соответствии с частью 15 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» организатор торгов, оператор электронной площадки, конкурсная или аукционная комиссия, действия (бездействие) которых обжалуются, обязаны представить на рассмотрение жалобы по существу документацию о торгах, изменения, внесенные в конкурсную документацию, документацию об аукционе, заявки на участие в конкурсе, заявки на участие в аукционе, протоколы вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протоколы рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протоколы рассмотрения заявок на участие в аукционе, протоколы оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, протоколы аукциона, аудио-, видеозаписи и иные документы и сведения, составленные в ходе организации и проведения торгов.
На основании вышеизложенного, конкурсному управляющему ООО "СК ФАРУС" Дударевой О.М. надлежит представить в Новосибирское УФАС России в срок до 15.03.2024 года документы и сведения, указанные в части 15 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Со дня направления уведомления, торги приостанавливаются до рассмотрения жалобы на действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии по существу.
В случае принятия жалобы к рассмотрению организатор торгов, которому направлено уведомление о поступлении жалобы и о приостановлении торгов до рассмотрения жалобы по существу, не вправе заключать договор до принятия антимонопольным органом решения по жалобе. Договор, заключенный с нарушением установленного требования, является ничтожным.
Рассмотрение жалобы по существу комиссией Управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области состоится 18.03.2024 в 16-00 часов, по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, 3, каб. 1004.
Организатор торгов, оператор электронной площадки, конкурсная или аукционная комиссия, заявитель, а также лица, подавшие заявки на участие в торгах, вправе направить в антимонопольный орган возражение на жалобу или дополнение к ней. Возражение на жалобу направляется в антимонопольный орган не позднее, чем за два рабочих дня до дня рассмотрения жалобы.
Уведомляем о возможности рассмотрения жалобы путём использования систем видеоконференцсвязи (далее - ВКС) с использованием системы TrueConf.
Для участия в рассмотрении жалобы Новосибирским УФАС России посредством ВКС следует пройти по ссылке: <...> и ожидать сеанса связи. Наличие включенных видеокамеры и микрофона обязательно.
О возможности обеспечения связи сообщить заранее (не позднее, чем за два рабочих дня) по электронной почте to54@fas.gov.ru.
Обращаем внимание, что участие в рассмотрении жалобы в дистанционном формате возможно исключительно при заблаговременном (за 24 часа до планируемого заседания) направлении на электронную почту to54@fas.gov.ru документов, подтверждающих полномочия лица, представляющего интересы участника по делу, его контактных данных (номер телефона, электронный почтовый адрес), а также при предъявлении во время подключения к видеоконференцсвязи документов, удостоверяющих личность.
В случае неявки лица, участвующего в рассмотрении жалобы или его законного представителя, жалоба может быть рассмотрена в отсутствие указанного лица.
При этом представители лица вправе участвовать при рассмотрении жалобы лично. Рассмотрение состоится по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, 3, этаж 10, каб. 1004, регистрация в кабинете 1016, этаж 10.