Уведомление №СИ/174/23, 280-ЭП/23 жалоба физ.лица на действия ООО «СОФИТ» от 12 января 2023 г.
Текст документа
Сохранить как PDF|
Уведомление о поступлении жалобы и приостановлении торгов |
В Управление Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области поступила жалоба <...> (вх. №280-ЭП/23 от 10.01.2023) на действия ООО «СОФИТ» при проведении торгов по продаже арестованного имущества (извещения №22000187490000000003, №22000187490000000005, №22000187490000000006).
Заявитель сообщает следующее.
ООО «СОФИТ» в газете Советская Сибирь от 28.12.2022г. и официальном сайте https://torgi.gov.ru опубликованы извещения о продаже арестованного имущества:
1) уведомление о готовности к реализации арестованного имущества № 801 от 22.11.2022, собственник – <...>. Извещение, лот №22000187490000000003, лот №1;
3) уведомление о готовности к реализации арестованного имущества № 881 от 07.12.2022, собственник – <...> Извещение, лот №22000187490000000005, лот №1;
4) уведомление о готовности к реализации арестованного имущества № 878 от 07.12.2022, собственник – <...> Извещение, лот №22000187490000000006, лот №1.
По мнению заявителя, допущено нарушение организации и порядка проведения торгов, ГК РФ, статьи 448 ГК РФ, статьи 449. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.
В данной публикации нарушены сроки подачи заявок на участия в торгах, вместо минимум 10 дней и не более 30 дней предоставили время на подачу заявок 3 дня, таким образом необоснованно отстраняет от участия в торгах желающих принять участия в торгах. Банки финансовые организации а также Росимущество НСО, работали только 29,30.12.2022г. и 09.01.2023года. Так же еще и электронная площадка требует своим регламентом дополнительное время на внесения депозита в размере 10% от стоимости одного лота плюс задаток в размере 5% в Росимущество НСО.
Согласно п. 4 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.
В данной публикации от участников торгов требуют внести 5% от начальной стоимости лотов (имущества) задаток и требуют дополнительно внести на электронную площадку 10% «депозита» от стоимости лотов (имущества). Итого для того чтобы принять участия в торгах надо внести 15% от стоимости продаваемого лота (имущества). Согласно статье 57 размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.
Информация о поступлении указанной жалобы размещена на официальном сайте Управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области: www.novosibirsk.fas.gov.ru.
В соответствии с частью 15 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» организатор торгов, оператор электронной площадки, конкурсная или аукционная комиссия, действия (бездействие) которых обжалуются, обязаны представить на рассмотрение жалобы по существу документацию о торгах, изменения, внесенные в конкурсную документацию, документацию об аукционе, заявки на участие в конкурсе, заявки на участие в аукционе, протоколы вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протоколы рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протоколы рассмотрения заявок на участие в аукционе, протоколы оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, протоколы аукциона, аудио-, видеозаписи и иные документы и сведения, составленные в ходе организации и проведения торгов.
На основании вышеизложенного, ООО «СОФИТ» надлежит представить в Новосибирское УФАС России в срок до 17.01.2023 года документы и сведения, указанные в части 15 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Со дня направления уведомления, торги приостанавливаются до рассмотрения жалобы на действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии по существу.
В случае принятия жалобы к рассмотрению организатор торгов, которому направлено уведомление о поступлении жалобы и о приостановлении торгов до рассмотрения жалобы по существу, не вправе заключать договор до принятия антимонопольным органом решения по жалобе. Договор, заключенный с нарушением установленного требования, является ничтожным.
Рассмотрение жалобы по существу комиссией Управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области состоится 19.01.2023 в 10-00 часов, по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, 3, каб. 1004.
Организатор торгов, оператор электронной площадки, конкурсная или аукционная комиссия, заявитель, а также лица, подавшие заявки на участие в торгах, вправе направить в антимонопольный орган возражение на жалобу или дополнение к ней. Возражение на жалобу направляется в антимонопольный орган не позднее, чем за два рабочих дня до дня рассмотрения жалобы.
Уведомляем о возможности рассмотрения жалобы путём использования систем видеоконференцсвязи (далее - ВКС) с использованием системы TrueConf.
Для участия в рассмотрении жалобы Новосибирским УФАС России посредством ВКС следует пройти по ссылке: <...>и ожидать сеанса связи. Наличие включенных видеокамеры и микрофона обязательно.
О возможности обеспечения связи сообщить заранее (не позднее, чем за два рабочих дня) по электронной почте to54@fas.gov.ru.
Обращаем внимание, что участие в рассмотрении жалобы в дистанционном формате возможно исключительно при заблаговременном (за 24 часа до планируемого заседания) направлении на электронную почту to54@fas.gov.ru документов, подтверждающих полномочия лица, представляющего интересы участника по делу, его контактных данных (номер телефона, электронный почтовый адрес), а также при предъявлении во время подключения к видеоконференцсвязи документов, удостоверяющих личность.
В случае неявки лица, участвующего в рассмотрении жалобы или его законного представителя, жалоба может быть рассмотрена в отсутствие указанного лица.
При этом представители лица вправе участвовать при рассмотрении жалобы лично. Рассмотрение состоится по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, 3, этаж 10, каб. 1004, регистрация в кабинете 1016, этаж 10. При этом, представители лица допускаются к рассмотрению при соблюдении масочного режима и иных мер, связанных с недопущением распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19).