Решение №04/33254/20 по жалобе физического лица от 2 ноября 2020 г.
Текст документа
Сохранить как PDF
РЕШЕНИЕ,
принятое по результатам рассмотрения жалобы
физического лица
Резолютивная часть решения оглашена «28» октября 2020
В полном объеме решение изготовлено «02» ноября 2020 Санкт-Петербург
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее – Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России)
В присутствии посредством видеоконференцсвязи представителя ООО «Балтийский Лесной Трест» (далее – Организатор торгов)
В отсутствие физического лица (далее – Заявитель), надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте заседания комиссии;
В отсутствие представителя Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – МТУ Росимущества) надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте заседания комиссии;
В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу Заявителя (вх. №38019-ЭП/20 от 19.10.2020) на действия Организатора торгов – ООО «Балтийский Лесной Трест» при организации и открытого аукциона по продаже имущества (извещение размещено на сайте https://torgi.gov.ru/, №310820/12677896/01, лот №2), документы и сведения по торгам, представленные сторонами, заслушав их пояснения,
УСТАНОВИЛА:
Извещение №310820/12677896/01 опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru (далее – сайт торгов) 31.08.2020.
Предметом аукциона является: подвергнутое аресту Волковским ОСП по Фрунзенскому району ГУ ФССП по СПб, по и/п 118202/19/78026-ИП от 06.08.2019 г. принадлежащее должнику Бушковской Татьяне Юрьевне, имущество: квартира S-43,3 м. кв. по адресу: Санкт-Петербург, пр-т. Славы, д.52, корп. 1, кв.977. Кадастровый номер <...> :13:0007416:26991. Начальная цена: 2 964 800 руб. 00 коп., задаток: 29 648 руб. 00 коп., шаг 5 000 рублей 00 коп. Обременения: залог в пользу ПАО КБ "Восточный экспресс банк".
Заявитель в жалобе указывает, что им был перечислен задаток по вышеуказанным торгам. Торги не состоялись, но задаток не был возвращен Заявителю в положенный срок.
Организатор торгов против довода жалобы возражал, указав на то, что проводил торги в соответствии с нормами действующего законодательства.
В ходе изучения и анализа Комиссией Санкт-Петербургского УФАС России материалов данного аукциона, а также норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.
Применительно к регулированию порядка реализации арестованного имущества применяются правила, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – «Федеральный закон №229-ФЗ») и от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – «Федеральный закон №102-ФЗ»).
В соответствии с пунктом 2 статьи 448 ГК РФ извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Согласно части 5 статьи 448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
Комиссией уставлено, что извещение о проведении аукциона опубликовано на сайте http://torgi.gov.ru, в котором указано, что Задаток должен поступить в соответствии с Договором о задатке не позднее 25.08.2020 г. на расчетный счет МТУ Росимущества в г.Санкт-Петербурге и Ленинградской области по следующим реквизитам: УФК по городу Санкт-Петербургу (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, л/с 05721А16220), ИНН 7838426520, КПП 784001001, р/с 40302810500001000001, БИК 044030001, ОКТМО 40909000, КБК 0. Назначение платежа для перечисления задатка: «Задаток для участия в торгах __.__.2020г. лот №___, должник ______, договор о задатке №___ от __.__.2020г. с ООО «Балтийский Лесной Трест», НДС не облагается». Настоящее извещение не является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, оплата без подписанного обеими сторонами Договора о задатке не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка с расчетного счета МТУ Росимущества в г.Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств Победителя торгов по оплате приобретенного имущества.
Согласно протоколу №1 от 26.08.2020 было подано 35 заявок из них 34 заявки были допущены до участия в обжалуемых торгах.
Организатор торгов представил реестр заключенных в электронной форме договоров о задатке.
Исходя из вышеуказанных документов, Комиссией установлено, что Заявитель заявку на участие в торгах не подавал, договор о задатке не заключал и доказательств обратного Заявителем не представлено.
28.08.2020 должны были состояться торги по реализуемому имуществу, однако в связи с техническим сбоем на электронной площадке 28.08.2020, что подтверждается письмом от Оператора электронной площадки, торги были перенесены на 02.09.2020 (Протокол №1.1 от 28.08.2020).
Вместе с тем, Организатор торгов пояснил, что 01.09.2020 от судебного пристава-исполнителя Волковского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу поступило постановление об отзыве имущества с торгов в связи с фактическим погашением задолженности.
01.09.2020 Организатором торгов был опубликован протокол №1.2 об отказе от проведения повторных торгов по реализуемому имуществу.
Достаточных и достоверных доказательств нарушения Организатором торгов Заявителем не представлено, Комиссией не установлено.
Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции», Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России
РЕШИЛА:
Признать жалобу Заявителя необоснованной.