Решение №035/01/18.1-472/2020 Решение по результатам рассмотрения жалобы Цветковой Елены Н... от 12 августа 2020 г.
Текст документа
Сохранить как PDF
ФЕДЕРАЛЬНАЯ
АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА
УПРАВЛЕНИЕ
Федеральной антимонопольной службы
по Вологодской области
160035, г. Вологда, ул. Пушкинская, 25, телефон: (8172) 72-99-70
факс: (8172) 72-46-64, e-mail: to35@fas.gov.ru
Исх. № 4007 от 12.08.2020
Организатор торгов:
Арбитражный управляющий
Кормановский Сергей Николаевич
(ИНН 352525608988)
160001, г. Вологда, ул. Мира, д. 38, а/я 1
e-mail: torgivologda@mail.ru
Заявитель:
Цветкова Елена Николаевна
РЕШЕНИЕ № 035/01/18.1-472/2020
12 августа 2020 года г. Вологда
Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2020 года.
В полном объеме решение изготовлено 12 августа 2020 года.
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в составе:
Осипова С.В. – председателя комиссии, заместителя руководителя Управления,
Куфтыревой Н.А. – члена комиссии, старшего государственного инспектора отдела контроля антимонопольного законодательства и экономического анализа,
Фаниной О.С. – члена комиссии, ведущего специалиста-эксперта отдела контроля антимонопольного законодательства и экономического анализа,
рассмотрев жалобу Цветковой Елены Николаевны на действия арбитражного управляющего Кормановского Сергея Николаевича, при участии Цветковой Елены Николаевны,
УСТАНОВИЛА:
Вологодским УФАС России в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» принята к рассмотрению жалоба Цветковой Елены Николаевны (далее – Заявитель) на действия арбитражного управляющего Кормановского Сергея Николаевича (далее – Организатор торгов) при проведении торгов посредством открытого аукциона следующего имущества должника Цветковой Елены Николаевны - Лот № 15 - Земельный участок площадь 1000 м2, кадастровый № 35:24:0503002:567, адрес: Вологодская область, г Вологда, ул., Ильинская, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала (далее по тексту – торги).
Жалоба подана Заявителем в установленный срок и соответствует требованиям, предусмотренным статьей 18.1 Закона о защите конкуренции.
В своей жалобе Заявитель указывает, что при реализации арестованного имущества Организатор торгов нарушил требования законодательства о банкротстве без указания конкретной нормы Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», просит признать торги, назначенные на 07.08.2020 незаконными и их отменить, просит признать торги по продаже единственного жилого помещения и земельного участка, на котором находится дом, недействительными.
Организатор торгов возражает против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в пояснениях, представленных Комиссии Управления 11.08.2020 вход. № 4205. Организатор торгов на рассмотрение жалобы не явился, ходатайствовал о рассмотрении жалобы в его отсутствие, данное ходатайство Комиссией Управления удовлетворено.
Комиссия Управления, оценив представленные в дело материалы и документы, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов или в случае, если торги, проведение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися, а также при организации и проведении закупок в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», за исключением жалоб, рассмотрение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Порядок продажи предприятия должника установлен статьей 110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Вологодской области от 22.01.2020 по делу № А13-21019/2019 Цветкова Елена Николаевна (24.03.1961 г.р.; место рождения: д. Красное Тарногского р-на, Вологодской области; адрес регистрации: Вологодская область, г. Вологда ул. Первомайская д. 31а кв. 19, ИНН 352503556535) признана несостоятельной (банкротом). В отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Кормановский Сергей Николаевич (ИНН 352525608988, СНИЛС 121-455-430 18), член СРО ААУ «Паритет» (141206, Московская область, г. Пушкино, ул. 2-я Домбровская, д. 25, ИНН 7701325056, ОГРН 1037701009565, рег. № СРО 0018).
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 22.01.2020 г. по делу № А13-21019/2019 признано установленным и включено требование общества с ограниченной ответственностью «Опцион» в размере 3 694 058 руб. 58 коп., в том числе неустойка 7 860 руб. 00 коп., как обеспеченные залогом имущества, в третью очередь реестра требований кредиторов.
Предметом рассмотрения настоящей жалобы Цветковой Е.Н. являются торги по лоту № 15 - Земельный участок площадь 1000 м2, кадастровый № 35:24:0503002:567, адрес: Вологодская область, г Вологда, ул., Ильинская, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, идентификатор торгов в ЕФРСБ 059296.
Цветкова Е.Н. приводит доводы о том, что данный земельный участок и земельный участок, который также был предметом торгов по иной процедуре, размещенной в ЕФРСБ сообщение № 5017214 от 22.05.2020, являющийся предметом залога, едины, и, следовательно, подлежат реализации в составе одного лота.
Согласно выписке из ЕГРН за Цветковой Е.Н. числятся два земельных участка – земельный участок площадью 723 кв. м., кадастровый номер <...> :24:0503002:150, адрес: Вологодская обл., ул. Ильинская, д. 2 и земельный участок площадью 1 000 кв. м., кадастровый номер <...> :24:0503002:567, адрес: Вологодская обл., г. Вологда, ул. Ильинская, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала.
Комиссией установлено, что жилой дом Цветковой Е.Н., находящийся по адресу: Вологодская область, г Вологда, ул. Ильинская, д. 2, расположен на земельном участке площадью 723 м2, кадастровый № 35:24:0503002:150, адрес: Вологодская область, г Вологда, ул. Ильинская, д 2.
Именно в отношении данного жилого дома, расположенного по адресу Вологодская область, город Вологда, улица Ильинская, дом 2, условный номер <...> :24:0:12808, и земельного участка, расположенного по адресу: город Вологда, ЖСК «Застройщик», участок № 50, кадастровый номер <...> :24:05030002:150, в соответствии с решением Арбитражного суда Вологодской области от 23.07.2020 по делу № А13-21019/2019 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области был наложен запрет совершать любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества.
На земельном участке с кадастровым номером 35:24:0503002:567 по адресу: Вологодская обл., г. Вологда, ул. Ильинская, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, никаких жилых помещений не располагается. В отношении данного земельного участка обеспечительных мер судебными органами не принято.
Комиссией Управления проверена процедура торгов по реализации арбитражным управляющим Кормановским С.Н. земельного участка площадью 1000 м2, кадастровый № 35:24:0503002:567, адрес: Вологодская область, г Вологда, ул., Ильинская, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала. Нарушений требований статьи 110 Закона о банкротстве в действиях Организатора торгов не выявлено.
Иных нарушений процедуры порядка проведения торгов Комиссией Управления в действиях Организатора торгов также не установлено.
Руководствуясь статьями 18.1, 23, частями 1-4 статьи 41, частью 1 статьи 49 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия
РЕШИЛА:
признать жалобу Цветковой Елены Николаевны необоснованной.
Председатель Комиссии С.В. Осипов
Члены Комиссии: Н.А. Куфтырева
О.С. Фанина
Решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его принятия.